На запитання читачів відповідає юрист Б. А. Сенов

«Чи можу я після смерті батька отримати його гроші з депозиту? — М. А. Сергєєва».
— Так, можете, але тільки після вступу в права спадщини.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України, після вступу в права спадщини вам переходить майно, в тому числі й гроші на банківському рахунку.
Відповідно до ст. 1060 ЦК України, депозитний договір, або договір банківського вкладу, укладається на умовах видачі вкладу на перший заклик (вклад до запитання) або на умовах повернення вкладу після закінчення встановленого договором строку (строковий договір). Договором також можуть бути передбачені інші умови повернення вкладу. Тому вам необхідно подивитися умови договору з банком.
Слід мати на увазі, що, згідно зі ст. 608 ЦК України, у зв’язку зі смертю вкладника зобов’язання банку не припиняються. Тобто банк зобов’язаний виплачувати вже вам відсотки за договором вкладу вашого батька (ст. 1061 ЦК України).
Іноді банки не виплачують відсотки. Але Верховний Суд України, розглянувши в січні 2014 року позов про стягнення з «Приватбанку» на користь спадкоємця відсотків за депозитним рахунком, поставив у подібних справах крапку, визначивши судову практику.
Нагадую, що з 1 липня 2014 р. наберуть чинності зміни до Податкового кодексу, внесені Законом від 27.03.2014 р. «Про запобігання фінансовій катастрофі та створенні передумов для економічного зростання в Україні», згідно з якими дохід фізичної особи у вигляді відсотків, нарахованих на поточний або депозитний банківський рахунок, буде оподатковуватися податком на доходи за ставкою 15 відсотків.

«У будинку, який я будую на своїй земельній ділянці, залишилися невеликі недоробки. Чи можу я здати будинок в експлуатацію?» — В. М. Новак.
— На даний час це питання регулюється «Переліком внутрішніх оздоблювальних робіт, без виконання яких можливий прийом в експлуатацію житлових будинків», затвердженим наказом Мінрегіонбуду України № 2 від 11.01.2014 р.
Зокрема, здача будинку в експлуатацію допускається без оздоблення стін і стель, підлог, встановлення внутрішніх дверних прорізів, антресолей; без встановлення сантехнічного обладнання та приладів — мийки, умивальника, унітазу, ванни; без електро- та газових плит, світильників, телевізійних і телефонних розеток; без облаштування вбудовано-прибудованих приміщень.

«Кілька років тому я взяв кредит у банку. Регулярно платив за кредитом, але зараз у мене складна фінансова ситуація. Чи можуть за неповернення грошей виселити мене з квартири? — С. М. Петренко».
— За наявності підстав банк може виселити боржника з квартири, якщо житло є його власністю. Якщо він проживає на правах наймача, — ні.
Позиція судів практично однозначна — взяв гроші, треба їх повертати. У суді можна «відбити» банківські відсотки, пеню, штраф, але не тіло взятого кредиту.
Звичайно, шкода громадян, які взяли валютний кредит, оскільки на момент отримання грошей курс валюти був один, а на момент погашення він значно зріс, і людина повинна повернути суму часом удвічі більшу, ніж взяла. Але суди, в тому числі й Верховний Суд України, не вважають підвищення курсу валюти форс-мажором, оскільки провини кредитора в тому, що Нацбанк змінив курс долара або євро щодо гривні, немає.
Ще один нюанс. Суд може винести рішення про виселення боржника з квартири, але якщо там проживають неповнолітні діти, зробити це проблематично. Виселення дитини може відбутися тільки за дозволом опікунської ради, яка не може виселити дитину в нікуди. До речі, в моїй практиці не було випадку, щоб на квартиру «з дитиною», виставлену на торги, знайшовся покупець.

«Чи можу я дати гроші в борг під відсотки? — В. К. Єлісєєв».
— Так, можете. З 1.01.2004 р. Цивільний кодекс України (ст. 1046, ст. 1048) дозволив давати в борг гроші іншій особі, в тому числі й під відсотки. Деякі громадяни користуються цим, живучи на відсотки від угоди, вони, по суті, є рантьє.

Запитання Б. А. Сенову можна ставити за телефонами 068-743-40-97, 063-655-07-14 або електронною поштою senov@ukr.net.