У багатьох одеситів документи на квартиру чи будинок лежать у шафі вже понад двадцять років. Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, документи про приватизацію — акуратно складені у папку і заховані серед важливих сімейних паперів.
І поки не виникає потреба продати квартиру, оформити спадщину чи подарувати нерухомість дітям, про ці документи майже ніхто не згадує.
Але останні роки змусили багатьох власників поставити собі важливі запитання: чи все гаразд із моїми документами і чи захищене моє право власності?
Перш за все, варто знати головне: якщо ви придбали квартиру, будинок або іншу нерухомість до 2013 року, ваші документи залишаються чинними. Ніякого обов’язкового переоформлення закон не вимагає.
Багато років права на нерухомість реєструвалися через Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Саме там зберігалися архівні справи та інформація про власників. Пізніше в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, до якого почали вносити всі нові реєстрації (електронний реєстр).
Саме тому сьогодні існує чимало об’єктів нерухомості, права на які підтверджуються документами старого зразка та архівними записами БТІ.
Однак війна показала, наскільки вразливими можуть бути паперові архіви. Руйнування будівель, пожежі та обстріли становлять реальну загрозу для документів, які десятиліттями зберігалися лише на папері.
Саме тому власникам нерухомості, придбаної або приватизованої до 2013 року, рекомендується подбати про внесення відомостей про своє майно до Державного реєстру речових прав.
Що це дає власнику?
По-перше, інформація про нерухомість зберігатиметься в сучасній електронній системі, захищеній від втрати чи пошкодження паперових носіїв. При цьому ваші паперові документи залишаться у вас – додається тільки витяг з електронного реєстру.
По-друге, у майбутньому буде значно простіше здійснювати будь-які операції з нерухомістю — продаж, дарування, оформлення спадщини.
По-третє, у разі втрати документів підтвердити своє право власності буде набагато легше.
Важливо розуміти: внесення інформації до Державного реєстру речових прав не означає, що старі документи втрачають силу. Навпаки — вони залишаються дійсними, а електронний запис стає додатковим захистом вашого майна: до ваших паперових документів додається техпаспорт нового зразка та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Сьогодні власність — це не лише квадратні метри. Це впевненість у тому, що ваше право належним чином захищене.
Тому якщо ваша квартира чи будинок були придбані або приватизовані багато років тому, варто перевірити, чи внесені відомості про них до сучасного електронного реєстру. Це невеликий крок, який може вберегти від великих проблем у майбутньому.
Для внесення відомостей про ваше майно в електронний реєстр вам знадобиться новий сучасний технічний паспорт на майно — техпаспорт нового зразка.
Якщо у вас виникають сумніви щодо наявних документів або необхідності виготовлення нового технічного паспорта, краще отримати попередню консультацію фахівців. Це допоможе уникнути зайвих витрат часу та прискорити процедуру внесення відомостей до Державного реєстру речових прав.
Порада експерта:
«Якщо ваша нерухомість була придбана або приватизована до 2013 року, рекомендую перевірити наявність інформації про неї в Державному реєстрі речових прав уже зараз. За необхідності фахівці БТІ №1 допоможуть провести аналіз документів, виготовити технічний паспорт нового зразка та супроводити процедуру державної реєстрації права власності».
БТІ №1
Технічні паспорти на нерухомість
Супровід держреєстрації
Узаконення перепланувань
Документи на будівництво та нерухомість
https://bti1.com.ua/
(095)888-08-30
Для отримання знижки 5% повідомте, що ви прочитали статтю у газеті «Вечірня Одеса»
