Одесский бизнес-клуб провел первое открытое заседание, на котором рассмотрели проблемы долгостроев.
В заседании приняли участие председатель совета корпоративных управляющих инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй» Александр Селезнев, председатель кооператива «Золотой берег» Валерий Балаян, генеральный директор консалтинговой компании «Бизнес-группа Сергея Лысова» Сергей Лысов, председатель правления ЖСК «Французский бульвар «Билдинг» Константин Улыбышев, генеральный директор Одесской областной организации работодателей Сергей Синятинский и другие.
«Задача заседания — найти хотя бы несколько работоспособных алгоритмов решения проблем долгостроев, которые бы учитывали индивидуальные особенности объектов строительства и вписывались в действующее законодательство.
Банки обоснованно считают кредитование строительных компаний и ипотечное кредитование высокорискованным. Вопрос в том, можно ли предложить банкам схему, при которой их риски существенно уменьшатся. Частные инвесторы, вложившие свои деньги в недостроенные объекты недвижимости (квартиры, коттеджи), хотят вернуть свои деньги, что практически невозможно, или получить свою недвижимость. Строительные компании хотят достроить недостроенные объекты, поскольку от этого зависит их репутация, и готовы рассматривать разные варианты сотрудничества с банками, инвестиционными фондами и частными инвесторами. Таким образом, все стороны заинтересованы в диалоге», — отметил один из ведущих заседание А. Шохов.
По мнению В. Балаяна, для завершения строительства на любом объекте нужно строить партнерские отношения, «лучший способ — объединение и партнерство, потому что сегодня работать в партнерстве наиболее эффективно и конструктивно». «В нашем случае мы приняли решение партнерства. Мы создали такой кооператив, который может и для других служить моделью, которая может меняться в зависимости от конкретной ситуации на объекте», — отметил председатель кооператива.
По мнению С. Лысова, необходим лидер, который взял бы ответственность за все новострои, объединил всех и сумел управлять ситуацией. В сложившейся сложной ситуации не хватает управляемой организованности, нужно наладить профессиональную коммуникацию», — отметил С. Лысов.
Как отметил А. Селезнев, проблема сегодня — не с доходами, а с оборотными деньгами. «С рентабельностью проблем нет, цены на жилье уменьшились пропорционально себестоимости строительства. Но есть проблема с оборотными деньгами для завершения строительства. А самое главное — сегодня есть кризис доверия. Если бы найти способ повышения доверия, было бы намного легче», — отметил А. Селезнев.
СПРАВКА: Одесский бизнес-клуб — это самоорганизация бизнесменов города Одессы и Одесской области. На сегодняшний день в клуб входят деловые люди практически изо всех отраслей бизнеса. На данном этапе развития целью бизнес-клуба является организация антикризисного экономического форума Одесского региона.
Заседания бизнес-клуба проходят в виде деловой игры, целью которой является диагностика процессов экономического кризиса в Украине. Действительными членами бизнес-клуба являются руководители, влияющие на принятие управленческих решений.
В рамках клуба планируется также проведение отраслевого обучения и повышение квалификации в виде семинаров, тренингов, курсов, которые проводят действительные члены клуба.
ИА «Контекст-Причерноморье».