Здесь будет набережная.

Три года назад наша газета открыла тему освоения дикого побережья Коминтерновского района («ТАК ЧЬИ ОНИ — БЕРЕГА У МОРЯ?», 10.08.2006г.). Нынче мы решили возобновить контакты и с чиновниками,
и с руководством фирм, обустраивающих берега: ведь с пляжа
в Лузановке кое-что видно…
НА ТЕРРАСЕ уположенного берега возникла группа одноэтажных коттеджей: значит, берега готовы к использованию? Обрывистый мыс Е, или Одесский Северный, исчез, берег скруглился. А вдоль обрывов Крыжановки глиняные склоны, рельеф которых ежегодно меняется, к нынешнему пляжному сезону пришли в катастрофическое состояние, и линия обрыва кое-где вплотную придвинулась к жилой застройке села…
Три года назад мы рассказали о работе на берегах двух фирм — ООО «Белл», генеральный директор которого — Владимир Борисович Петров, и ООО «Тартус», возглавляемого гендиректором Артемом Георгиевичем Петросяном и директором Еленой Алексеевной Поплинской. У В. Б. Петрова хранятся альбомы колоритных фотоснимков. Так выглядел дикий берег до того, как его разровняли: наледи на каменных навалах, глиняные складки обрывов…

Обрывы Крыжановки рушатся.

НАША ВСТРЕЧА состоялась в конце прошлой недели в кабинете первого заместителя председателя Коминтерновской райгосадминистрации Геннадия Александровича Тефтула. «Понадобилось глубокое бурение до водонесущих слоев (уровень 50 метров от коренного плато) и устройство основного, примыкающего, вспомогательного дренажей, — рассказывает А. Г. Петросян. — Готовы каменные мысовые формы, которые создают условия для естественного намыва песка на берег. Дачные коттеджи, построенные на береговой террасе кооперативом «Золотые ключи» (председатель — В. Ю. Радченко), находятся, как положено, не ближе чем в сотне метров от уреза воды. Остается еще много работы в сторону Крыжановки. Кризис — темпы работ замедлились».
ООО «Тартус» занимается берегоукрепительными работами на отрезке 1 километра побережья, примерно от границ Крыжановки, в сторону мыса Е; далее два километра берега, до границ Фонтанки, укрепляет ООО «Белл».
Три года назад сложилось впечатление, теперь же оно подтвердилось, что «Тартус» и «Белл» — своего рода ударники образцового труда. Много полезного делают и району. С начала марта по 19 апреля, рассказал мне Г. А. Тефтул, райгосадминистрация провела, в сотрудничестве с «Тартусом», чистку диких склонов и обрывов от мусора; почистили также лесной массив, называемый «Лески». Вдоль крыжановских обрывов свалки исчезли. Правда, даже «большая чистка» не урезонила сельчан: кое-где уже набросали мусор…
«Мы разработали и согласовали проект водонесущих сетей и канализации для террас на уположенных склонах, — продолжает А. Г. Петросян. — Строим канализационно-насосные станции, не менее четырех». «К ним планируется подключить село Лески и кооператив «Ветеран», — добавляет
Г. А. Тефтул. — Они ведь потихоньку сползали в море, пока «Тартус» на берега не пришел».
САМОЕ УГРОЖАЮЩЕЕ положение, рассказали мне мои собеседники, у пгт Черноморское, с его многоэтажной застройкой. Жилые дома оказались в 60 метрах от обрыва, тогда как в 2002 году это расстояние составляло 120 метров! Плохи дела и у Дофиновки. Однако отрезок «Вапнярка — Дофиновка» досадно выпал из единой концепции берегоукрепления, согласованной «Беллом», «Тартусом» и «Золотыми ключами» еще на стадии проекта, разработанного, напомним, под руководством В. П. Кузнецова в ГП «Одессакоммунпроект». Сначала один инвестор, фирма «Киев», искал проектанта «подешевле», в результате чего Укринвестэкспертиза проект забраковала. А потом у другого инвестора, ООО «Софор», вышли неприятности с… Министерством обороны.
Эта фирма, рассказал присоединившийся к разговору начальник отдела чрезвычайных ситуаций, развития инфраструктуры и ЖКХ райгосадминистрации Сергей Николаевич Мельничук, взялась выполнить берегоукрепление на протяжении 1250 метров и активно исполнила работы на километровой полосе. И уперлась в земли Минобороны. Фирму даже оштрафовали за то, что береговой буной врезалась в чужую территорию. А укрепительная буна была необходима: многоэтажный дом на обрыве уже трещал…
Многострадальный пгт Черноморское — бывший, до середины 90-х, военгородок без инфраструктуры, в 2003 году передан, вместе с занимаемой зданиями землей, местному сельсовету; но «за забором» поселковой черты остались земли Минобороны. После долгой ведомственной переписки, в конце прошлого, 2008 года, Минобороны решилось передать сельсовету и эти, не занятые строениями, земли. Но тут… прикрикнула на военное министерство премьер-министр Украины: жалуетесь, что денег нет, а сами раздаете золотые земли, — нет, вы их «реализуйте»!
И вот весь спуск к морю на протяжении жилой зоны Черноморского — «земли Минобороны», последнее же укреплять одесские берега не планирует. Сельсовет, за деньги инвестора, получил проект берегоукрепления от ГП «Одессакоммунпроект», однако к работе приступить невозможно: не урегулированы земельные отношения.
В пгт Черноморское живут, в основном, бывшие военные: если поселок сползет с обрыва, куда им деваться?..
НЕЛЕГКОЕ И ЗАТРАТНОЕ дело одесского берегоукрепления, беспрецедентное для Украины, осложнено, как видим, еще и ведомственными нестыковками. Но куда более осложняет его недобросовестность иных инвесторов! Я вручила Геннадию Александровичу Тефтулу наши публикации на эту тему.
«Когда два года назад резко возросла стоимость земельных участков, — ответил мне на это заместитель председателя райадминистрации, — наплыв инвесторов был колоссальным. Правда, многих вдохновил опыт «Тартуса» и «Белла». Сегодня, когда случился обвал цен, пошел и отток инвесторов. Тем, кто застолбил за собой участки, перекрыли кредитование в связи с кризисом, но… никто ведь добровольно от земли не откажется. Расторжение инвестиционного договора связано на поверку с такими сложностями, что у меня на памяти нет прецедента, чтобы государство или местный орган самоуправления выиграли тяжбу с инвестором. И ведь мы — исполнительный орган: отдать землю в долгосрочную аренду — это может только местный совет».
Тут вопрос к народным избранникам, блюдущим зачастую не наш, избирателей, интерес, а какой-то свой приватный: с какой стати вот так, сразу — землю в аренду на 49 лет?! А назначить инвестору испытательный срок — скажем, на три года?..
«ЕСЛИ БЫ это зависело от меня, — говорит мне, подвозя к рабочему участку, Владимир Борисович Петров, житель селения Фонтанка, — я бы любому инвестору выставил условие: сделать нечто полезное для района. И, покуда я тебе приемно-сдаточный акт работ не подпишу, ты у меня документов на земельную аренду не получишь!».
— Не море съедает берег, — говорит В.Б.Петров, — берег наступает на море! Виной тому — отсутствие канализации на побережье. За последние десять лет Фонтанка выросла почти втрое. Строятся дома, при домах — сливные ямы: откачка нечистот дело накладное, вот народ и не бетонирует резервуары полностью. Сотни кубов жидкости, в том числе и из неупорядоченной ливневой канализации, ежедневно сочатся в земле в сторону моря, образуя подземные «озера». Наше плато — 45 метров над уровнем моря, в нем на глубине около 25 метров — скала из камня-ракушечника, который боится замокания. Жидкость скапливается в нишах камня и разрушает его: каменные пласты, с грунтовым слоем на них, откалываются от целика…
Повторяю Владимиру Борисовичу вопрос, который наша газета задала три года назад: готовы ли обветшалые канализационные сети города Одессы принять в себя врезку из пригородных сел и поселков? «То-то и оно!.. — тяжело вздыхает Петров. — Два километра нашего берегоукрепления и километр «Тартуса» потому и удались, что наверху — лесной массив и нет близкой жилой застройки. Для остальных участков побережья нужна, прежде всего, централизованная канализация».
Еще три года назал «Белл» и «Тартус» продемонстрировали нам открытую ими в грунте, тянущуюся вдоль берега на высоте 17 метров от уровня моря материковую скалу, которую предстояло осушить. Воду, которая сочилась под скалу, перехватили и через дренажные колодцы и ливневые стоки направили в море. Окультуренная и осушенная известняковая скала, высотой от метра до пяти, служит своего рода подпорной стеной и сама уже не отвалится. Над скалой — два уположенных яруса. Если, говорит В. Б. Петров, здесь построят коттеджи, то только облегченного типа. При этом следовало бы запретить устройство бассейнов и даже приусадебных участков. Потому как, если разрешить, — кто и как проконтролирует правильное использование?..
БЕРЕГОВЫЕ ярусы-террасы проложены с уклоном в сторону берега: чтобы дождевая вода шла не по уположенным склонам, а в дренажные колодцы и канавки. Эти лотки тянутся теперь и вдоль подъездной трассы к морю. И за всем этим дренажным хозяйством надо строжайше следить!
Склоны пока что — в полевой траве, их ждет озеленение: снятый с диких обрывов слой чернозема бережно уложен на новые пологие откосы. «Ни куба не ушло на сторону! — с гордостью говорит гендиректор «Белла». — Еще и докупили». Здесь посадят, в основном, кустарники с мощной корневой системой и деревья, приспособленные к освещенности склонов.
«Шесть лет работы, — итожит В. Б. Петров. — Практически круглосуточной. Сложно с людским ресурсом. Многие специалисты лишены необходимого специфического опыта, хоть «корочки» у всех одинаковые: из десяти механизаторов остается один, но это уж — мастер «золотые руки»! Среди инженеров тоже суровый «естественный отбор». Следствием берегоукрепления было спасение маяка «Лузановский», который уже готов был упасть вместе с куском обрыва. Вообще, говорит руководитель «Белла», если бы не эти работы, то за два-три десятка лет «зеленые легкие» массива «Лески» были бы переполовинены вдоль на всем протяжении.
В обустройстве пляжей, которых на этом отрезке глинистого берега отродясь не было, В. Б. Петров использовал опыт польского Гданьска: вдоль уреза волны протягивать в воде ров для накапливания песка; в купальный сезон ров сглаживается.
Одновременно с берегоукреплением ООО «Белл», как обычно, помогало Фонтанке: провело работы по дренажированию подпочвенных вод, в результате чего вода ушла из подвалов. На очереди — асфальтирование дороги на село Шамполы. Купили за три года еще 7 квартир для отселенцев, чьи дома оказались в оползневой зоне.
«Мы бы в дальнейшем охотно взяли в работу еще один участок берега, — отвечает на мой вопрос о планах Владимир Борисович, — есть техника, есть специалисты, накоплен опыт — уже делимся. Но все побережье уже… «разобрали»!»
Ну, что ж, — такие люди, как руководители ООО «Тартус» и «Белл», без работы не засиживаются. В этом — надежда. Вот даже знак был: когда мы с Петровым беседовали у моря, над водой кружил аист, проживающий в Лесках: к слову, год назад Одесский облсовет дал лесному массиву статус заказника…
Валентина ЛЕВЧУК.
Фото автора.